Constructora de vivienda nueva en Barcelona
Del terreno a la llave. Construcción tradicional, industrializada y soluciones mixtas, adaptadas a cada parcela, cada proyecto y cada presupuesto.
Del terreno
a la entrega de llaves
3 sistemas
tradicional, industrializado y mixto
Equipo técnico
propio: arquitectura y dirección de obra
Barcelona
y comarcas: Vallès, Maresme, Baix Llobregat
Del terreno a la llave
Hay quien llega con una idea y quien llega con licencia concedida. Podemos gestionar el proyecto completo o solo la parte que necesitas. En todos los casos, un único interlocutor técnico.
Buscamos y seleccionamos contigo una parcela que encaje con la zona, el presupuesto y el tipo de casa que quieres. Es un servicio independiente, con tarifa propia.
Analizamos la parcela: normativa urbanística, edificabilidad, orientación, accesos y geotecnia. Sabrás qué puedes construir antes de gastar un euro en proyecto.
Diseñamos la vivienda con nuestro equipo de arquitectura o coordinamos con tu arquitecto. Proyecto básico, de ejecución y tramitación de licencia.
Preparamos un presupuesto de construcción cerrado, por partidas, con el sistema constructivo que mejor encaje con tu proyecto. Y lo ejecutamos.
Un único interlocutor y un único contrato: terreno, proyecto, licencias, obra, instalaciones, acabados y entrega. Tú decides; nosotros gestionamos.
Sistemas constructivos
Parcela, diseño, presupuesto, plazos y cómo quieres vivir. Con eso comparamos tradicional, industrializado y mixto, y te lo explicamos con números.
Estructura de hormigón armado, cerramientos de ladrillo o bloque y sistemas convencionales. El estándar que conocen todos los técnicos, bancos y ayuntamientos.
Cuándo lo recomendamos: Proyectos de geometría compleja, parcelas con desnivel, sótanos y garajes enterrados, o cuando se prioriza la inercia térmica y la máxima libertad de diseño.
Claves
Plazo orientativo: 10 a 14 meses de obra
Cómo trabajamos
Así es el recorrido completo. Si ya tienes parte hecha, empezamos donde lo dejaste.
Si no tienes parcela, la buscamos contigo: zona, presupuesto, normativa y encaje con la casa que quieres. Servicio independiente con tarifa propia.
Estudio urbanístico, topografía, geotecnia, servicios y condicionantes. Un informe claro de qué puedes construir y cuánto costará aproximadamente.
Anteproyecto, proyecto básico y de ejecución con nuestro equipo de arquitectura o en coordinación con el tuyo.
Comparamos tradicional, industrializado y mixto para tu proyecto: coste, plazo, eficiencia y mantenimiento. Decides con datos.
Presupuesto por partidas, con mediciones, calidades y calendario. Lo que firmas es lo que pagas.
Tramitamos la licencia de obras con el ayuntamiento y planificamos la obra: industriales, suministros y plazos.
Ejecución con dirección facultativa completa, control de calidad y, si lo quieres, control técnico independiente (OCT) y seguro decenal. Seguimiento con informes y fotografías.
Climatización, aerotermia, fotovoltaica, domótica, carpinterías y acabados elegidos contigo en nuestras exposiciones.
Certificado final de obra, comunicación de primera ocupación, cédula de habitabilidad, legalización de instalaciones y escritura de obra nueva. Entras a vivir.
Estudio inicial sin coste. Te respondemos en menos de 24 h laborables.
Proyectos
Municipio, superficie, sistema constructivo y plazo de obra. Sin renders: lo que construimos.
Sant Cugat del Vallès
Llave en mano desde la búsqueda de parcela. Planta baja de hormigón y planta superior con paneles SIP para acortar la obra sin renunciar a la inercia térmica.
Sitges (Garraf)
El cliente llegó con proyecto y licencia. Estructura mixta: hormigón en planta baja y Steel Frame en la superior, con techos de madera en porches y voladizos. Obra cerrada en nueve meses con un único interlocutor técnico.
Mataró
Solar estrecho en casco urbano. Entramado ligero de madera fabricado en taller y montado en tres semanas, con envolvente de alta eficiencia y acabados sobrios.
Sant Pere de Ribes
Pendiente pronunciada y muros de contención: aquí la solución tradicional era la adecuada. Proyecto, licencia y dirección de obra gestionados por nuestro equipo.
Empresa
Natus Bau es la unidad de obra nueva del grupo Reformat360, con más de diez años ejecutando obras en la provincia de Barcelona, equipo técnico propio, oficina de compras y exposiciones físicas de materiales.
Nacemos para construir viviendas unifamiliares sin imponer un sistema constructivo. Analizamos cada parcela y cada proyecto y proponemos la solución que mejor encaja en coste, plazo y eficiencia: tradicional, industrializada o mixta.
Arquitectos y arquitectos técnicos en plantilla que dirigen y controlan cada obra.
Volumen de grupo con proveedores y fabricantes: mejores precios y plazos de suministro.
Acuerdos con fabricantes de paneles SIP, Steel Frame y estructura de madera para producir en taller y montar en obra.
Presupuesto cerrado, calendario de obra, seguro decenal y control técnico independiente.
Preguntas frecuentes
Costes, plazos, financiación y garantías. Si tu pregunta no está, llámanos.
Depende de la parcela, el diseño, el sistema constructivo y las calidades. Como referencia, los estudios de costes de 2026 sitúan la ejecución de una vivienda unifamiliar de calidad media en Barcelona entre 1.700 y 2.100 euros por metro cuadrado construido, y por encima de 2.000 en calidades altas. A eso hay que sumar honorarios, licencias e impuestos (entre un 15 y un 20 % más) y el terreno. En el estudio inicial te damos una horquilla realista para tu parcela y tu proyecto.
A coste de ejecución son parecidas: la industrializada puede costar incluso un 3 a 5 % más por metro cuadrado. Donde gana es en plazo (de un 30 a un 50 % menos de obra, con lo que ahorras meses de alquiler o de carencia de hipoteca), en desviaciones de presupuesto y en eficiencia energética. La tradicional gana en libertad de diseño y en obras con sótanos o geometrías complejas. Por eso comparamos las opciones para tu proyecto antes de decidir.
Sí. Es un servicio independiente con tarifa propia: definimos contigo zona, presupuesto y tipo de casa, filtramos parcelas, comprobamos la normativa urbanística de cada una y te acompañamos hasta la compra. Si después construyes con nosotros, descontamos la tarifa del presupuesto de obra.
Con el terreno comprado, cuenta de 4 a 8 meses de proyecto y licencia, y después de 4 a 14 meses de obra según el sistema constructivo. Entre 12 y 24 meses en total. El plazo legal de la licencia es de 2 meses, pero en la práctica va de 3 a 12 meses según el ayuntamiento; lo planificamos desde el primer día y, con sistemas industrializados, avanzamos la fabricación en taller mientras se tramita.
Con una hipoteca autopromotor: el banco financia hasta el 80 % del coste de construcción y lo entrega por certificaciones de obra. Necesitarás el terreno, el proyecto visado, la licencia y un presupuesto de construcción cerrado, justo lo que preparamos en las primeras fases.
Contrato con presupuesto cerrado y calendario, dirección facultativa completa y certificaciones de obra mensuales. Si lo quieres, control técnico independiente (OCT) y seguro decenal, que para un autopromotor de vivienda propia es voluntario pero recomendable si prevés vender antes de 10 años. Tras la entrega, las garantías de la Ley de Ordenación de la Edificación: 1 año en acabados, 3 en habitabilidad e instalaciones y 10 en estructura.
Las dos opciones. Si ya tienes proyecto o arquitecto, nos integramos y preparamos el presupuesto de construcción. Si no, nuestro equipo de arquitectura diseña la vivienda contigo.
Sí. Es obra nueva con proyecto visado, licencia, dirección de obra y garantías legales, igual que una casa de hormigón y ladrillo. Algunas entidades son más cautas con sistemas poco habituales, así que lo preparamos para que no haya dudas: documentación técnica del sistema (DIT o ETE), dirección facultativa completa y, si hace falta, control técnico independiente. Lo que cambia es cómo se construye, no su condición legal ni su valor.
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